Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории РФ, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет.

 Деятельность по управлению многоквартирным домом - выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

 Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами -органы государственного жилищного надзора субъекта РФ

 Срок рассмотрения документов в лицензирующем органе составляет 30 дней с момента подачи полного комплекта документов

 Срок действия лицензии – бессрочно

Госпошлина (лицензионный сбор): 30 000 рублей

 Организация получает лицензию ЖКХ в том регионе РФ, где предполагает работать. В случае расширения сферы деятельности в жилищно-коммунальное хозяйство другого субъекта РФ, компании необходимо обратиться в лицензионную комиссию данного региона для получения соответствующей лицензии ЖКХ.

 Стоимость лицензии от 120 000, а так же, рассчитывается дополнительно, в зависимости от заявляемых составов работ и от степени готовности документов (оплата производится поэтапно на основании договора на оказание услуг).  

 Лицензионными требованиями являются: 

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса. 

Перечень документов для лицензии ЖКХ  

1. Карточка организации со всеми банковскими реквизитами, с печатью организации;

2. Бланк организации в электронном виде;

3. Устав, нотариально заверенная копия;

4. Учредительный договор (при наличии), нотариально заверенная копия;

5. Свидетельство о государственной регистрации организации, нотариально заверенная копия;

6. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе, нотариально заверенная копия;

7. Свидетельств о Государственной регистрации изменений (ГРН) – если вносились соответствующие изменения, нотариально заверенная копия;

8. Решение или протокол о создании, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

9. Решение или протокол о назначении на должность руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

10.  Решение или протокол о внесении изменений в учредительные документы, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

11.  Приказ о назначении руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

12.  Выписка из ЕГРЮЛ, не старше 1 месяца, оригинал;

13.  Информационное письмо из Госкомстата с кодами статистики, копия;

14.  Копия договора аренды, копия свидетельства о праве собственности, акт приема передачи. заверенные печатью собственника.

15.  Оригинал платежного поручения с отметкой банка об уплате сбора за выдачу бланка лицензии – 30 000 руб.;

16.  Копии дипломов, заверенных нотариально, копии трудовых книжек специалистов, заверенные печатью организации. На регионы - копии трудовых договоров;

17.  Копии технической документации на оборудование/инструменты/технические средства, в т. ч. бухгалтерские документы, подтверждающие право собственности, заверенные печатью собственника, а в случае аренды, заверенные печатью арендодателя.

18.  Удостоверения о повышении квалификации сотрудников.

19.  Удостоверение о повышении квалификации на руководителя организации.

20.  Доверенность на представление интересов;

21.  Опись документов в 2 – экз. 

Квалификационный аттестат  

1. Должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат.

2. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата, осуществляется в форме квалификационного экзамена. Порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.

4. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.

5. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Решение об отказе в выдаче квалификационного аттестата может быть оспорено в суде.

6. Квалификационный аттестат выдается на срок 5 лет.

 Наши услуги "Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами" включают в себя:

1. консультацию специалиста по вопросу получения лицензии и перечню документов, которые необходимо собрать;

2. юридическую экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие лицензионным требованиям;

3. рекомендации по устранению найденных несоответствий или помощь в их устранении;

4. подготовку пакета документов, необходимых для получения лицензии (заявление, приказы, формы бланков и т. д.);

5. сдачу подписанного соискателем лицензии пакета документов в лицензирующий орган;

6. получение документа, подтверждающего принятие на рассмотрение пакета документов;

7. контроль прохождения лицензионных процедур, взаимодействие с лицензирующим органом при проверке соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям и выездной проверке (в случае необходимости);

8. помощь в устранении замечаний экспертов (в случае их наличия).

9. получение лицензии и передача её Клиенту. 

Ответственность за отсутствие лицензии ЖКХ  

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии 

1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на индивидуальных предпринимателей - от 150 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц - от 150 000 до 250 000 рублей.

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размереот 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на индивидуальных предпринимателей - от 250 000 до 300 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц - от 250 000 до 300 000 рублей.

Примечание: 

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. 

 Нормативная документация по лицензии ЖКХ  

1. ФЗ от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации";

2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014);

3. ПП РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";